В вашем случае выход один - предоставить туристам самим решать вопрос с подтверждением проживания потому что как известно при аренде квартиры апартаментов или виллы у собственника в Испании для получения визы в Консульстве или Визовом центре Испании в числе прочих документов туристу нужно предоставить :
- контракт на аренду подписанный с обеих сторон;
- копия документа удостоверяющего личность арендодателя;
- документ подтверждающий оплату жилья;
- копия выписки из реестра частной собственности(Nota Simple) выданная не более чем за 3 месяца до дня подачи заявления на визу
При аренде квартиры апартаментов в аренду или аренда виллы у агентства предоставляется:
- контракт на аренду подписанный с обеих сторон;
- копия документа удостоверяющего личность арендодателя;
Таким образом для получения этих документов владелец недвижимости должен быть зарегистрирован и может:
- либо сдавать недвижимость сам без посредников;
- либо доверить процесс сдачи посреднику – управляющей компании;
- либо обратиться к местным агентствам недвижимости.
По мнению экспертов:
"Уклонение от регистрации и выплате налогов – процесс бессмысленный особенно в Европе. Принцип «авось налоговые службы про меня не знают» не работает поскольку уплачивая налоги при покупке жилья собственник уже попадает в базу налогоплательщиков. И вариант что факт сдачи в аренду останется соответствующими службами «незамеченным» практически исключен. Штраф за уклонение от уплаты налога на сдаваемую недвижимость например в Испании составляет €30 тыс."